• 1月20日LPR公布 連續2月降息落空原因為何?
  • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2020-01-21  /  瀏覽:332 次  /  


原創:樓小鑫  未經書面許可禁止轉載

昨日,中國人民銀行宣布1月20日貸款LPR,1年期LPR為4.15%,5年期以上LPR為4.8%。

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也就是說,此次公布的LPR與2019年12月、11月的LPR一樣,即中國人民銀行連續兩個月沒有降息,與之前市場預期會下降5基點不同,降息預期落空。

實際上,近期中國人民銀行動作頻頻:
1月1日,宣布全面降準0.5個百分點,釋放約8000億元;
1月15日,開展了3000億元的中期借貸便利(MLF)操作,還開展1000億元的逆回購交易;
1月16日,通過逆回購交易投放3000億元;
1月17日,繼續逆回購交易投放2000億元;
1月19日,周日,還放水2000億元進行逆回購交易;
1月20日,又一次逆回購交易投放2500億元。

截止至1月20日,中國人民銀行共投放資金達2.15億元。在此狀況下,降息落空,LPR我自巋然不動,還是很讓人大跌眼鏡。

這不得不讓人聯想到最大的可能性,就是與美國當地時間1月15日在白宮簽署的中美第一階段經貿協議有關,該協議中有一點——我國與美國就匯率問題達成平等互利的共識。因此,如果中美在不出現特殊變動情況下,2020年人民幣會略微升值,從目前的(對美元)6.9左右降回至6.6。同時,美國2020年降息概率很低,中國為了維持人民幣匯率強勢,降息也會減少。這對于房地產來說,有些小利空。

但小編確信的是,放眼全年來看,LPR下調是大概率事件,需要關注的是LPR下調的幅度和頻率。
再加上1月19日,號稱“史上最嚴”的二代征信系統的正式上線;監管部門要求“抑制居民杠桿率過快上漲”、“合理調整信貸結構”;政府反復重提“房住不炒”“穩地價、穩房價、穩預期”。2020年我們完全可以這樣設想:房貸成本會逐漸降低,但貸款的難度將會越來越高。

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